Kaydedilenler
Finans ve yatırım

Gayrimenkul Amorti Süresi Hesaplama

Gayrimenkul Amorti Süresi Hesaplama aracı Alım fiyatı + edinim giderleri, Boşluk/vergi/gider sonrası aylık net kira bilgileriyle basit net kira amorti süresi üretir. Ana sonuç yıl birimiyle gösterilir. Giriş koşullarını ve kullanılan yöntemi inceleyerek örnek hesapla kendi girdilerinizi karşılaştırın.

Bilgilerini gir

Model tahmini

Ondalık: 1,5 · Binlik: 1.000 · Listelerde ayraç: noktalı virgül

HESABIN YOLU

Nasıl hesaplanır?

Süre yıl=toplam edinim bedeli/(12×aylık net kira).

Örnek sonuç ve girdi testlerinden geçmiştir. Model sonucu bir tahmindir.

Formül kaynakları

CFPB: harcamaları kalemler halinde toplama ve karşılaştırma

Gayrimenkul Amorti Süresi Hesaplama yöntemi

Süre yıl=toplam edinim bedeli/(12×aylık net kira).

Girdiler nasıl hazırlanır?

Alım fiyatı + edinim giderleri sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Boşluk/vergi/gider sonrası aylık net kira sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0,000001, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Sonuç ve hesaplama kapsamı

“Basit net kira amorti süresi” yıl cinsinden gösterilir. Dönem ve oranları aynı süreye göre karşılaştırın.

Net kira sabit kalır ve yatırımın değer değişimi yok varsayılır. İskontolu geri ödeme, kredi maliyeti ve kira artışı dahil değildir.

ÖRNEK ÜZERİNDEN

Örnek hesaplama

Bu örnekte aşağıdaki girdiler kullanılmıştır. Kendi bilgilerinizi formda değiştirerek yeniden hesaplayabilirsiniz.

Alım fiyatı + edinim giderleri
240.000
Boşluk/vergi/gider sonrası aylık net kira
1.000
Basit net kira amorti süresi20 yıl
  1. Süre yıl=toplam edinim bedeli/(12×aylık net kira).
  2. Aylık net kiraya göre ay sayısı: 240 TL.
  3. Basit net kira amorti süresi: 20 yıl.

Sık sorulan sorular

Gayrimenkul Amorti Süresi Hesaplama nasıl yapılır?

Süre yıl=toplam edinim bedeli/(12×aylık net kira). Kullanılan girdiler: Alım fiyatı + edinim giderleri, Boşluk/vergi/gider sonrası aylık net kira.

Alım fiyatı + edinim giderleri hangi biçimde girilir?

Alım fiyatı + edinim giderleri sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Gayrimenkul Amorti Süresi Hesaplama sonucu neyi ifade eder?

“Basit net kira amorti süresi” yıl cinsinden gösterilir. Dönem ve oranları aynı süreye göre karşılaştırın. Net kira sabit kalır ve yatırımın değer değişimi yok varsayılır. İskontolu geri ödeme, kredi maliyeti ve kira artışı dahil değildir.

İlgili hesaplamalar