2026 Kira, Serbest Meslek ve Telif Stopajı
Brütte stopaj=brüt×tür oranı; net=brüt−stopaj
Vergi
Vergi ve muhasebe
Tapu Harcı Hesaplama
Tapu Harcı Hesaplama aracı İşlem, Beyan edilen gerçek satış bedeli (TL), Emlak vergisi değeri (TL), Diğer işlem bedeli (TL), Yalnız nispi tapu harcı (TL), Girilen nispi harç bilgileriyle alıcı ve satıcı toplamı + diğer bedel üretir. Ana sonuç TL birimiyle gösterilir. Giriş koşullarını ve kullanılan yöntemi inceleyerek örnek hesapla kendi girdilerinizi karşılaştırın.
Bilgilerini gir
Girilen oranlarlaHESABIN YOLU
Nasıl hesaplanır?
Standart taşınmaz satışında harç matrahı = en büyük (gerçek satış bedeli, emlak vergisi değeri). Alıcı ve satıcı ayrı ayrı binde 20 öder. Ters işlemde tek taraf harcı / 0,02 veya toplam nispi harç / 0,04 matrahı verir. Matrah emlak vergisi değerine eşitse gerçek satış bedeli tekil olarak belirlenemez. İstisnalar ve özel işlem türleri bu hesap kapsamına girmez.
Örnek sonuç ve girdi testlerinden geçmiştir. Sonuç, girdiğiniz oran ve varsayımlara bağlıdır.
Formül kaynakları
GİB — Gayrimenkul alım satımında tapu harcıTapu Harcı Hesaplama yöntemi
Standart taşınmaz satışında harç matrahı = en büyük (gerçek satış bedeli, emlak vergisi değeri). Alıcı ve satıcı ayrı ayrı binde 20 öder. Ters işlemde tek taraf harcı / 0,02 veya toplam nispi harç / 0,04 matrahı verir. Matrah emlak vergisi değerine eşitse gerçek satış bedeli tekil olarak belirlenemez. İstisnalar ve özel işlem türleri bu hesap kapsamına girmez.
Girdiler nasıl hazırlanır?
İşlem için Satış bedelinden harç, Ödenen nispi harçtan matrah seçeneklerinden hesaplamak istediğiniz durumu seçin.
Beyan edilen gerçek satış bedeli (TL) sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.
Emlak vergisi değeri (TL) sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.
Diğer işlem bedeli (TL) sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.
Yalnız nispi tapu harcı (TL): Döner sermaye ve diğer hizmet bedellerini bu tutara eklemeyin.
Girilen nispi harç için Yalnız alıcı veya yalnız satıcı, Alıcı ve satıcı toplamı seçeneklerinden hesaplamak istediğiniz durumu seçin.
Sonuç ve hesaplama kapsamı
“Alıcı ve satıcı toplamı + diğer bedel” TL cinsinden gösterilir. Matrah, brüt, net ve kesinti tutarları farklı büyüklüklerdir; hangi tutarın hesaplandığını sonuç etiketinden kontrol edin.
Standart satışta alıcı ve satıcı ayrı ayrı %2 nispi harç öder. Kullanıcının girdiği diğer bedeller ayrıca eklenir.
Örnek hesaplama
Bu örnekte aşağıdaki girdiler kullanılmıştır. Kendi bilgilerinizi formda değiştirerek yeniden hesaplayabilirsiniz.
- İşlem
- Satış bedelinden harç
- Beyan edilen gerçek satış bedeli (TL)
- 2.000.000
- Emlak vergisi değeri (TL)
- 1.000.000
- Diğer işlem bedeli (TL)
- 0
- Yalnız nispi tapu harcı (TL)
- 40.000
- Girilen nispi harç
- Yalnız alıcı veya yalnız satıcı
Alıcı ve satıcı toplamı + diğer bedel80.000 TL
- Standart taşınmaz satışında harç matrahı = en büyük (gerçek satış bedeli, emlak vergisi değeri). Alıcı ve satıcı ayrı ayrı binde 20 öder. Ters işlemde tek taraf harcı / 0,02 veya toplam nispi harç / 0,04 matrahı verir. Matrah emlak vergisi değerine eşitse gerçek satış bedeli tekil olarak belirlenemez. İstisnalar ve özel işlem türleri bu hesap kapsamına girmez.
- Nispi harç matrahı: 2.000.000 TL.
- Bir tarafın nispi harcı: 40.000 TL.
- Toplam + diğer bedel: 80.000 TL.
- Alıcı ve satıcı toplamı + diğer bedel: 80.000 TL.
Sık sorulan sorular
Tapu Harcı Hesaplama nasıl yapılır?
Standart taşınmaz satışında harç matrahı = en büyük (gerçek satış bedeli, emlak vergisi değeri). Alıcı ve satıcı ayrı ayrı binde 20 öder. Ters işlemde tek taraf harcı / 0,02 veya toplam nispi harç / 0,04 matrahı verir. Matrah emlak vergisi değerine eşitse gerçek satış bedeli tekil olarak belirlenemez. İstisnalar ve özel işlem türleri bu hesap kapsamına girmez. Kullanılan girdiler: İşlem, Beyan edilen gerçek satış bedeli (TL), Emlak vergisi değeri (TL), Diğer işlem bedeli (TL), Yalnız nispi tapu harcı (TL), Girilen nispi harç.
İşlem için hangi seçenekler var?
Satış bedelinden harç, Ödenen nispi harçtan matrah seçenekleri bulunur. Hesaplamak istediğiniz durumla eşleşen seçeneği kullanın.
Tapu Harcı Hesaplama sonucu neyi ifade eder?
“Alıcı ve satıcı toplamı + diğer bedel” TL cinsinden gösterilir. Matrah, brüt, net ve kesinti tutarları farklı büyüklüklerdir; hangi tutarın hesaplandığını sonuç etiketinden kontrol edin. Standart satışta alıcı ve satıcı ayrı ayrı %2 nispi harç öder. Kullanıcının girdiği diğer bedeller ayrıca eklenir.