Kaydedilenler
Vergi ve muhasebe

Emlak Vergisi Hesaplama

Emlak Vergisi Hesaplama aracı 2026 belediye vergi değeri (piyasa fiyatı değil), Taşınmaz türü, Belediye, Mülkiyet payınız (%), Onaylı indirimli sıfır oran bilgileriyle yıllık emlak vergisi üretir. Ana sonuç TL birimiyle gösterilir. Giriş koşullarını ve kullanılan yöntemi inceleyerek örnek hesapla kendi girdilerinizi karşılaştırın.

Bilgilerini gir

Girilen oranlarla

Ondalık: 1,5 · Binlik: 1.000 · Listelerde ayraç: noktalı virgül

HESABIN YOLU

Nasıl hesaplanır?

Vergi=belediye vergi değeri×tür oranı×mülkiyet payı. Mesken/arazi binde1, işyeri binde2, arsa binde3; büyükşehirde iki kat. Onaylı sıfır oran yalnız mesken için seçilir.

Örnek sonuç ve girdi testlerinden geçmiştir. Sonuç, girdiğiniz oran ve varsayımlara bağlıdır.

Formül kaynakları

GİB: 2026 emlak vergi değeri ve bina/arazi oranları

Emlak Vergisi Hesaplama yöntemi

Vergi=belediye vergi değeri×tür oranı×mülkiyet payı. Mesken/arazi binde1, işyeri binde2, arsa binde3; büyükşehirde iki kat. Onaylı sıfır oran yalnız mesken için seçilir.

Girdiler nasıl hazırlanır?

2026 belediye vergi değeri (piyasa fiyatı değil) sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Taşınmaz türü için Mesken, Diğer bina / işyeri, Arsa, Arazi seçeneklerinden hesaplamak istediğiniz durumu seçin.

Belediye için Büyükşehir sınırları dışında, Büyükşehir sınırları/mücavir alan seçeneklerinden hesaplamak istediğiniz durumu seçin.

Mülkiyet payınız (%) sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 100 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Onaylı indirimli sıfır oran için Yok, Belediyece uygunluğu kabul edilmiş mesken seçeneklerinden hesaplamak istediğiniz durumu seçin.

Sonuç ve hesaplama kapsamı

“Yıllık emlak vergisi” TL cinsinden gösterilir. Matrah, brüt, net ve kesinti tutarları farklı büyüklüklerdir; hangi tutarın hesaplandığını sonuç etiketinden kontrol edin.

Belediyenin 2026 için belirlediği vergi değerini girin. Muafiyet uygunluğu, yeni binaya ilişkin asgari arsa vergisi ve taşınmaz kültür varlıkları katkı payı gibi ek kalemler burada hesaplanmaz.

ÖRNEK ÜZERİNDEN

Örnek hesaplama

Bu örnekte aşağıdaki girdiler kullanılmıştır. Kendi bilgilerinizi formda değiştirerek yeniden hesaplayabilirsiniz.

2026 belediye vergi değeri (piyasa fiyatı değil)
1.000.000
Taşınmaz türü
Mesken
Belediye
Büyükşehir sınırları dışında
Mülkiyet payınız (%)
100
Onaylı indirimli sıfır oran
Yok
Yıllık emlak vergisi1.000 TL
  1. Vergi=belediye vergi değeri×tür oranı×mülkiyet payı. Mesken/arazi binde1, işyeri binde2, arsa binde3; büyükşehirde iki kat. Onaylı sıfır oran yalnız mesken için seçilir.
  2. Uygulanan oran: 1 binde.
  3. İki eşit taksitten biri: 500 TL.
  4. Yıllık emlak vergisi: 1.000 TL.

Sık sorulan sorular

Emlak Vergisi Hesaplama nasıl yapılır?

Vergi=belediye vergi değeri×tür oranı×mülkiyet payı. Mesken/arazi binde1, işyeri binde2, arsa binde3; büyükşehirde iki kat. Onaylı sıfır oran yalnız mesken için seçilir. Kullanılan girdiler: 2026 belediye vergi değeri (piyasa fiyatı değil), Taşınmaz türü, Belediye, Mülkiyet payınız (%), Onaylı indirimli sıfır oran.

Taşınmaz türü için hangi seçenekler var?

Mesken, Diğer bina / işyeri, Arsa, Arazi seçenekleri bulunur. Hesaplamak istediğiniz durumla eşleşen seçeneği kullanın.

Emlak Vergisi Hesaplama sonucu neyi ifade eder?

“Yıllık emlak vergisi” TL cinsinden gösterilir. Matrah, brüt, net ve kesinti tutarları farklı büyüklüklerdir; hangi tutarın hesaplandığını sonuç etiketinden kontrol edin. Belediyenin 2026 için belirlediği vergi değerini girin. Muafiyet uygunluğu, yeni binaya ilişkin asgari arsa vergisi ve taşınmaz kültür varlıkları katkı payı gibi ek kalemler burada hesaplanmaz.

İlgili hesaplamalar