Kaydedilenler
Vergi ve muhasebe

Emlak Vergisi Hesaplama

Emlak Vergisi Hesaplama aracı Hesap yönü, Seçilen yönde toplam vergi değeri veya kendi yıllık vergisi, Taşınmaz, Belediye kapsamı, Mülkiyet payınız (%), Belediyece kabul edilmiş indirimli sıfır oran bilgileriyle yıllık emlak vergisi üretir. Ana sonuç TL birimiyle gösterilir. Giriş koşullarını ve kullanılan yöntemi inceleyerek örnek hesapla kendi girdilerinizi karşılaştırın.

Bilgilerini gir

Girilen oranlarla

Ondalık: 1,5 · Binlik: 1.000 · Listelerde ayraç: noktalı virgül

HESABIN YOLU

Nasıl hesaplanır?

Mesken/arazi binde1, diğer bina binde2, arsa binde3; büyükşehirde2kat. Yıllık vergi=değer×oran×pay; ters değer=vergi/(oran×pay).

Örnek sonuç ve girdi testlerinden geçmiştir. Sonuç, girdiğiniz oran ve varsayımlara bağlıdır.

Formül kaynakları

GİB emlak: mesken/işyeri/arsa/arazi ve büyükşehir oranı GİB EVK 29: vergi değeri ve vergi tutarı kesirleri

Emlak Vergisi Hesaplama yöntemi

Mesken/arazi binde1, diğer bina binde2, arsa binde3; büyükşehirde2kat. Yıllık vergi=değer×oran×pay; ters değer=vergi/(oran×pay).

Girdiler nasıl hazırlanır?

Hesap yönü için Belediye vergi değerinden vergi, Yıllık vergi tutarından vergi değeri seçeneklerinden hesaplamak istediğiniz durumu seçin.

Seçilen yönde toplam vergi değeri veya kendi yıllık vergisi sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Taşınmaz için Mesken, Diğer bina / işyeri, Arsa, Arazi seçeneklerinden hesaplamak istediğiniz durumu seçin.

Belediye kapsamı için Büyükşehir dışında, Büyükşehir sınırları/mücavir alan seçeneklerinden hesaplamak istediğiniz durumu seçin.

Mülkiyet payınız (%) sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0,0001, en çok 100 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Belediyece kabul edilmiş indirimli sıfır oran için Yok, Yalnız mesken için koşulları sağlanıyor seçeneklerinden hesaplamak istediğiniz durumu seçin.

Sonuç ve hesaplama kapsamı

“Yıllık emlak vergisi” TL cinsinden gösterilir. Matrah, brüt, net ve kesinti tutarları farklı büyüklüklerdir; hangi tutarın hesaplandığını sonuç etiketinden kontrol edin.

Vergi değeri belediyenin belirlediği matrahtır; piyasa değerine dönüşüm yapılmaz. Ters işlemde yıllık yalnız emlak vergisini girin; kültür payı, gecikme, ceza veya başka ek ücretler dahil edilmez. İl listesinin yerine taşınmazın gerçek büyükşehir/mücavir alan statüsü açık seçilir. Yeni bina asgari arsa vergisi ve vergi değerinin yıllık belirlenmesi bu oran hesabının dışındadır. Sıfır oranla veya sıfır payla ters matrah tekil değildir. Ana sonuç ileri/ters oran modelidir. EVK 29 vergi değerindeki bin TL ve vergideki bir TL kesrini atar; bu kanuni kesirlerle hesaplanan tutar ayrı gösterilir. Yuvarlanmış tahakkuk tutarı tek bir değeri belirlemez; ters yönde çözülen değer tarife oranı modeline aittir.

ÖRNEK ÜZERİNDEN

Örnek hesaplama

Bu örnekte aşağıdaki girdiler kullanılmıştır. Kendi bilgilerinizi formda değiştirerek yeniden hesaplayabilirsiniz.

Hesap yönü
Belediye vergi değerinden vergi
Seçilen yönde toplam vergi değeri veya kendi yıllık vergisi
1.000.000
Taşınmaz
Mesken
Belediye kapsamı
Büyükşehir dışında
Mülkiyet payınız (%)
100
Belediyece kabul edilmiş indirimli sıfır oran
Yok
Yıllık emlak vergisi1.000 TL
  1. Mesken/arazi binde1, diğer bina binde2, arsa binde3; büyükşehirde2kat. Yıllık vergi=değer×oran×pay; ters değer=vergi/(oran×pay).
  2. Toplam taşınmazın belediye vergi değeri: 1.000.000 TL.
  3. Kendi payınızın yıllık vergisi: 1.000 TL.
  4. Uygulanan tür/belediye oranı: 1 binde.
  5. Yıllık emlak vergisi: 1.000 TL.

Sık sorulan sorular

Emlak Vergisi Hesaplama nasıl yapılır?

Mesken/arazi binde1, diğer bina binde2, arsa binde3; büyükşehirde2kat. Yıllık vergi=değer×oran×pay; ters değer=vergi/(oran×pay). Kullanılan girdiler: Hesap yönü, Seçilen yönde toplam vergi değeri veya kendi yıllık vergisi, Taşınmaz, Belediye kapsamı, Mülkiyet payınız (%), Belediyece kabul edilmiş indirimli sıfır oran.

Hesap yönü için hangi seçenekler var?

Belediye vergi değerinden vergi, Yıllık vergi tutarından vergi değeri seçenekleri bulunur. Hesaplamak istediğiniz durumla eşleşen seçeneği kullanın.

Emlak Vergisi Hesaplama sonucu neyi ifade eder?

“Yıllık emlak vergisi” TL cinsinden gösterilir. Matrah, brüt, net ve kesinti tutarları farklı büyüklüklerdir; hangi tutarın hesaplandığını sonuç etiketinden kontrol edin. Vergi değeri belediyenin belirlediği matrahtır; piyasa değerine dönüşüm yapılmaz. Ters işlemde yıllık yalnız emlak vergisini girin; kültür payı, gecikme, ceza veya başka ek ücretler dahil edilmez. İl listesinin yerine taşınmazın gerçek büyükşehir/mücavir alan statüsü açık seçilir. Yeni bina asgari arsa vergisi ve vergi değerinin yıllık belirlenmesi bu oran hesabının dışındadır. Sıfır oranla veya sıfır payla ters matrah tekil değildir. Ana sonuç ileri/ters oran modelidir. EVK 29 vergi değerindeki bin TL ve vergideki bir TL kesrini atar; bu kanuni kesirlerle hesaplanan tutar ayrı gösterilir. Yuvarlanmış tahakkuk tutarı tek bir değeri belirlemez; ters yönde çözülen değer tarife oranı modeline aittir.

İlgili hesaplamalar