Değerden 2026 Konut Vergisi
2026 EVK44: <=17
Vergi
Vergi ve muhasebe
Değerli Konut Vergisi Hesaplama
Değerli Konut Vergisi Hesaplama aracı Verginin ait olduğu yıl; resmî 2020–2026 kapsamı, Hesap yönü, Seçilen yöndeki bina değeri veya kendi vergi tutarı, Mülkiyet payınız (%), Kurumca doğrulanmış muafiyet bilgileriyle 2026 değerli konut vergisi üretir. Ana sonuç TL birimiyle gösterilir. Giriş koşullarını ve kullanılan yöntemi inceleyerek örnek hesapla kendi girdilerinizi karşılaştırın.
Bilgilerini gir
Girilen oranlarlaHESABIN YOLU
Nasıl hesaplanır?
EVK 44 yıllık kademeli tarife; ters yönde vergi/pay ile tam bina vergisi çözülüp ilgili doğrusal dilim terslenir. 2020 Geçici 24 gereği tahakkuk yok.
Örnek sonuç ve girdi testlerinden geçmiştir. Sonuç, girdiğiniz oran ve varsayımlara bağlıdır.
Formül kaynakları
GİB EVK 44 ve Geçici 24: yıllık değerli konut tarifesi; 2020 tahakkuku yok GİB 2021 değerli konut yıllık tebliği GİB 2022 değerli konut yıllık tebliği GİB 2023 değerli konut yıllık tebliği GİB 2024 değerli konut yıllık tebliği GİB 2025 değerli konut yıllık tebliği GİB 2026 değerli konut yıllık tebliğiDeğerli Konut Vergisi Hesaplama yöntemi
EVK 44 yıllık kademeli tarife; ters yönde vergi/pay ile tam bina vergisi çözülüp ilgili doğrusal dilim terslenir. 2020 Geçici 24 gereği tahakkuk yok.
Girdiler nasıl hazırlanır?
Verginin ait olduğu yıl; resmî 2020–2026 kapsamı sayısal olarak girilir; bu alanda en az 2.020, en çok 2.026 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.
Hesap yönü için Toplam bina vergi değerinden vergi, Payın yıllık vergisinden toplam bina değeri seçeneklerinden hesaplamak istediğiniz durumu seçin.
Seçilen yöndeki bina değeri veya kendi vergi tutarı sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.
Mülkiyet payınız (%) sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0,0001, en çok 100 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.
Kurumca doğrulanmış muafiyet için Muaf değil, Muafiyet koşulları sağlanıyor seçeneklerinden hesaplamak istediğiniz durumu seçin.
Sonuç ve hesaplama kapsamı
“2026 değerli konut vergisi” TL cinsinden gösterilir. Matrah, brüt, net ve kesinti tutarları farklı büyüklüklerdir; hangi tutarın hesaplandığını sonuç etiketinden kontrol edin.
2020 için EVK Geçici 24 gereğince beyanname verilmez ve vergi tahakkuk ettirilmez. 2021–2026 eşikleri gerçek yıllık tebliğden alınır; ilk uygulama tebliğinin varsayımsal 2021 örneği tarife verisi yerine kullanılmaz. Dilim toplam bina vergi değerinden bulunur, vergi sonradan mülkiyet payına oranlanır. Matrah piyasa veya satış bedeli değildir. Ters yönde seçilen yılın kendi payınıza ait tarife vergisi girilir; muaflık veya sıfır vergi tek bir bina değeri belirlemez. Muafiyet, mükellefiyetin hangi yıl başlayacağı ve belediye değerlemesi kullanıcı tarafından doğrulanır; bu araç beyan yükümlülüğünü kararlaştırmaz.
Örnek hesaplama
Bu örnekte aşağıdaki girdiler kullanılmıştır. Kendi bilgilerinizi formda değiştirerek yeniden hesaplayabilirsiniz.
- Verginin ait olduğu yıl; resmî 2020–2026 kapsamı
- 2.026
- Hesap yönü
- Toplam bina vergi değerinden vergi
- Seçilen yöndeki bina değeri veya kendi vergi tutarı
- 20.000.000
- Mülkiyet payınız (%)
- 100
- Kurumca doğrulanmış muafiyet
- Muaf değil
2026 değerli konut vergisi6.867 TL
- EVK 44 yıllık kademeli tarife; ters yönde vergi/pay ile tam bina vergisi çözülüp ilgili doğrusal dilim terslenir. 2020 Geçici 24 gereği tahakkuk yok.
- Toplam bina vergi değeri: 20.000.000 TL.
- Tam bina üzerinden vergi: 6.867 TL.
- Kendi payınızın yıllık vergisi: 6.867 TL.
- 2026 değerli konut vergisi: 6.867 TL.
Sık sorulan sorular
Değerli Konut Vergisi Hesaplama nasıl yapılır?
EVK 44 yıllık kademeli tarife; ters yönde vergi/pay ile tam bina vergisi çözülüp ilgili doğrusal dilim terslenir. 2020 Geçici 24 gereği tahakkuk yok. Kullanılan girdiler: Verginin ait olduğu yıl; resmî 2020–2026 kapsamı, Hesap yönü, Seçilen yöndeki bina değeri veya kendi vergi tutarı, Mülkiyet payınız (%), Kurumca doğrulanmış muafiyet.
Hesap yönü için hangi seçenekler var?
Toplam bina vergi değerinden vergi, Payın yıllık vergisinden toplam bina değeri seçenekleri bulunur. Hesaplamak istediğiniz durumla eşleşen seçeneği kullanın.
Değerli Konut Vergisi Hesaplama sonucu neyi ifade eder?
“2026 değerli konut vergisi” TL cinsinden gösterilir. Matrah, brüt, net ve kesinti tutarları farklı büyüklüklerdir; hangi tutarın hesaplandığını sonuç etiketinden kontrol edin. 2020 için EVK Geçici 24 gereğince beyanname verilmez ve vergi tahakkuk ettirilmez. 2021–2026 eşikleri gerçek yıllık tebliğden alınır; ilk uygulama tebliğinin varsayımsal 2021 örneği tarife verisi yerine kullanılmaz. Dilim toplam bina vergi değerinden bulunur, vergi sonradan mülkiyet payına oranlanır. Matrah piyasa veya satış bedeli değildir. Ters yönde seçilen yılın kendi payınıza ait tarife vergisi girilir; muaflık veya sıfır vergi tek bir bina değeri belirlemez. Muafiyet, mükellefiyetin hangi yıl başlayacağı ve belediye değerlemesi kullanıcı tarafından doğrulanır; bu araç beyan yükümlülüğünü kararlaştırmaz.