Kaydedilenler
Vergi ve muhasebe

Konut ve İş Yeri Kira Gelir Vergisi Hesaplama

Konut ve İş Yeri Kira Gelir Vergisi Hesaplama aracı Beyana dahil konut kira hasılatı, Konut istisnası şartları uzman tarafından doğrulandı mı?, Beyana dahil edilmiş işyeri brüt kira hasılatı, Bu hesap öncesi diğer ücret dışı beyan matrahı, Dahil edilen kiralara ait mahsup edilebilir stopaj bilgileriyle götürü giderle kiraların ilave vergi bakiyesi üretir. Ana sonuç TL birimiyle gösterilir. Giriş koşullarını ve kullanılan yöntemi inceleyerek örnek hesapla kendi girdilerinizi karşılaştırın.

Bilgilerini gir

Girilen oranlarla

Ondalık: 1,5 · Binlik: 1.000 · Listelerde ayraç: noktalı virgül

HESABIN YOLU

Nasıl hesaplanır?

Uygun2026 konut istisnası en çok58.000TL; beyana dahil konut(istisna sonrası)+işyeri brüt toplamından%15 götürü gider. Kalan kiraya diğer matrahla2026 tarife farkı; uygun stopaj mahsup.

Örnek sonuç ve girdi testlerinden geçmiştir. Sonuç, girdiğiniz oran ve varsayımlara bağlıdır.

Formül kaynakları

GİB: Gelir Vergisi Kanunu, 2026 güncel metin GİB: 2026 gelir vergisi tarifesi GİB:2026 kira geliri istisnası ve götürü gider

Konut ve İş Yeri Kira Gelir Vergisi Hesaplama yöntemi

Uygun2026 konut istisnası en çok58.000TL; beyana dahil konut(istisna sonrası)+işyeri brüt toplamından%15 götürü gider. Kalan kiraya diğer matrahla2026 tarife farkı; uygun stopaj mahsup.

Girdiler nasıl hazırlanır?

Beyana dahil konut kira hasılatı sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Konut istisnası şartları uzman tarafından doğrulandı mı? için Evet:2026 58.000TL istisna, Hayır:istisna uygulanmayacak seçeneklerinden hesaplamak istediğiniz durumu seçin.

Beyana dahil edilmiş işyeri brüt kira hasılatı sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Bu hesap öncesi diğer ücret dışı beyan matrahı sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Dahil edilen kiralara ait mahsup edilebilir stopaj sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Sonuç ve hesaplama kapsamı

“Götürü giderle kiraların ilave vergi bakiyesi” TL cinsinden gösterilir. Matrah, brüt, net ve kesinti tutarları farklı büyüklüklerdir; hangi tutarın hesaplandığını sonuç etiketinden kontrol edin.

Yalnız beyana dahil olduğu önceden belirlenmiş hasılatları girin; işyeri kirada net ödeme değil brüt kullanın.2026 işyeri beyan eşiği ve toplam gelir/istisna uygunluğu araca bırakılmaz. Götürü gider yönteminin iki yıllık bağlayıcılığı, hak kiralamaları ve gerçek gider yöntemi ayrıca değerlendirilir.

ÖRNEK ÜZERİNDEN

Örnek hesaplama

Bu örnekte aşağıdaki girdiler kullanılmıştır. Kendi bilgilerinizi formda değiştirerek yeniden hesaplayabilirsiniz.

Beyana dahil konut kira hasılatı
158.000
Konut istisnası şartları uzman tarafından doğrulandı mı?
Evet:2026 58.000TL istisna
Beyana dahil edilmiş işyeri brüt kira hasılatı
100.000
Bu hesap öncesi diğer ücret dışı beyan matrahı
0
Dahil edilen kiralara ait mahsup edilebilir stopaj
20.000
Götürü giderle kiraların ilave vergi bakiyesi5.500 TL
  1. Uygun2026 konut istisnası en çok58.000TL; beyana dahil konut(istisna sonrası)+işyeri brüt toplamından%15 götürü gider. Kalan kiraya diğer matrahla2026 tarife farkı; uygun stopaj mahsup.
  2. Konut istisnası: 58.000 TL.
  3. Götürü gider: 30.000 TL.
  4. Kira matrahı: 170.000 TL.
  5. Götürü giderle kiraların ilave vergi bakiyesi: 5.500 TL.

Sık sorulan sorular

Konut ve İş Yeri Kira Gelir Vergisi Hesaplama nasıl yapılır?

Uygun2026 konut istisnası en çok58.000TL; beyana dahil konut(istisna sonrası)+işyeri brüt toplamından%15 götürü gider. Kalan kiraya diğer matrahla2026 tarife farkı; uygun stopaj mahsup. Kullanılan girdiler: Beyana dahil konut kira hasılatı, Konut istisnası şartları uzman tarafından doğrulandı mı?, Beyana dahil edilmiş işyeri brüt kira hasılatı, Bu hesap öncesi diğer ücret dışı beyan matrahı, Dahil edilen kiralara ait mahsup edilebilir stopaj.

Konut istisnası şartları uzman tarafından doğrulandı mı? için hangi seçenekler var?

Evet:2026 58.000TL istisna, Hayır:istisna uygulanmayacak seçenekleri bulunur. Hesaplamak istediğiniz durumla eşleşen seçeneği kullanın.

Konut ve İş Yeri Kira Gelir Vergisi Hesaplama sonucu neyi ifade eder?

“Götürü giderle kiraların ilave vergi bakiyesi” TL cinsinden gösterilir. Matrah, brüt, net ve kesinti tutarları farklı büyüklüklerdir; hangi tutarın hesaplandığını sonuç etiketinden kontrol edin. Yalnız beyana dahil olduğu önceden belirlenmiş hasılatları girin; işyeri kirada net ödeme değil brüt kullanın.2026 işyeri beyan eşiği ve toplam gelir/istisna uygunluğu araca bırakılmaz. Götürü gider yönteminin iki yıllık bağlayıcılığı, hak kiralamaları ve gerçek gider yöntemi ayrıca değerlendirilir.

İlgili hesaplamalar