Kaydedilenler
İnşaat ve gayrimenkul

Konut Alım Masrafları Hesaplama Aracı

Konut Alım Masrafları Hesaplama Aracı aracı Konut gerçek satış bedeli, Emlak vergisi değeri, Alıcının sözleşmeyle üstlendiği satıcı harcı payı (%), Alıcıya ait KDV dahil emlak hizmeti, TKGM döner sermaye tutarı, Ekspertiz ücreti, Kredi tahsis/ipotek ve diğer gerçekleşmiş giderler, DASK ve sigorta için gerçekleşmiş giderler bilgileriyle satış bedeli dışında alıcı giderleri üretir. Ana sonuç TL birimiyle gösterilir. Giriş koşullarını ve kullanılan yöntemi inceleyerek örnek hesapla kendi girdilerinizi karşılaştırın.

Bilgilerini gir

Girilen oranlarla

Ondalık: 1,5 · Binlik: 1.000 · Listelerde ayraç: noktalı virgül

HESABIN YOLU

Nasıl hesaplanır?

Alıcı masrafı=max(satış,emlak vergisi değeri)×%2×(1+üstlenilen satıcı payı)+gerçekleşmiş diğer girdiler.

Örnek sonuç ve girdi testlerinden geçmiştir. Sonuç, girdiğiniz oran ve varsayımlara bağlıdır.

Formül kaynakları

Ticaret Bakanlığı: taşınmaz ticaretinde toplam hizmet bedeli sınırı TKGM: alıcı ve satıcı binde 20 devir harcı

Konut Alım Masrafları Hesaplama Aracı yöntemi

Alıcı masrafı=max(satış,emlak vergisi değeri)×%2×(1+üstlenilen satıcı payı)+gerçekleşmiş diğer girdiler.

Girdiler nasıl hazırlanır?

Konut gerçek satış bedeli sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Emlak vergisi değeri sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Alıcının sözleşmeyle üstlendiği satıcı harcı payı (%) sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 100 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Alıcıya ait KDV dahil emlak hizmeti sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

TKGM döner sermaye tutarı sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Ekspertiz ücreti sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Kredi tahsis/ipotek ve diğer gerçekleşmiş giderler sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

DASK ve sigorta için gerçekleşmiş giderler sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Sonuç ve hesaplama kapsamı

“Satış bedeli dışında alıcı giderleri” TL cinsinden gösterilir.

Standart satışta emlak vergisi değerinden düşük olmamak üzere gerçek bedelden alıcı/satıcı ayrı binde 20. Diğer tüm giderler gerçek kurum/banka teklifinden girilir; aracılık ücretinin toplam yasal sınırı ayrıca denetlenmelidir.

ÖRNEK ÜZERİNDEN

Örnek hesaplama

Bu örnekte aşağıdaki girdiler kullanılmıştır. Kendi bilgilerinizi formda değiştirerek yeniden hesaplayabilirsiniz.

Konut gerçek satış bedeli
1.000.000
Emlak vergisi değeri
800.000
Alıcının sözleşmeyle üstlendiği satıcı harcı payı (%)
0
Alıcıya ait KDV dahil emlak hizmeti
12.000
TKGM döner sermaye tutarı
1.000
Ekspertiz ücreti
2.000
Kredi tahsis/ipotek ve diğer gerçekleşmiş giderler
500
DASK ve sigorta için gerçekleşmiş giderler
500
Satış bedeli dışında alıcı giderleri36.000 TL
  1. Alıcı masrafı=max(satış,emlak vergisi değeri)×%2×(1+üstlenilen satıcı payı)+gerçekleşmiş diğer girdiler.
  2. Alıcının üstlendiği devir harcı: 20.000 TL.
  3. Satış bedeli ve giderlerin toplamı: 1.036.000 TL.
  4. Satış bedeli dışında alıcı giderleri: 36.000 TL.

Sık sorulan sorular

Konut Alım Masrafları Hesaplama Aracı nasıl yapılır?

Alıcı masrafı=max(satış,emlak vergisi değeri)×%2×(1+üstlenilen satıcı payı)+gerçekleşmiş diğer girdiler. Kullanılan girdiler: Konut gerçek satış bedeli, Emlak vergisi değeri, Alıcının sözleşmeyle üstlendiği satıcı harcı payı (%), Alıcıya ait KDV dahil emlak hizmeti, TKGM döner sermaye tutarı, Ekspertiz ücreti, Kredi tahsis/ipotek ve diğer gerçekleşmiş giderler, DASK ve sigorta için gerçekleşmiş giderler.

Konut gerçek satış bedeli hangi biçimde girilir?

Konut gerçek satış bedeli sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Konut Alım Masrafları Hesaplama Aracı sonucu neyi ifade eder?

“Satış bedeli dışında alıcı giderleri” TL cinsinden gösterilir. Standart satışta emlak vergisi değerinden düşük olmamak üzere gerçek bedelden alıcı/satıcı ayrı binde 20. Diğer tüm giderler gerçek kurum/banka teklifinden girilir; aracılık ücretinin toplam yasal sınırı ayrıca denetlenmelidir.

İlgili hesaplamalar