Kaydedilenler
Vergi ve muhasebe

Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama

Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama aracı Uzman tarafından belirlenmiş GVK mükerrer 80 kapsamı, 2026 elden çıkarma bedeli ve diğer menfaatlerin toplamı, GVK mükerrer 81 uyarınca kabul edilmiş TL maliyet (uygunsa endekslenmiş), Satıcıda kalan indirilebilir gider, vergi ve harçlar, Başka değer artışı kazançlarında kullanılan 2026 istisnası, Uzman tarafından kabul edilmiş beyan indirimi, Aynı beyandaki diğer ücret dışı matrah, Bu kazanca mahsup edilebilir vergi, Vergilendirme ve beyan rejimi doğrulandı mı? bilgileriyle bu kazancın 2026 gelir vergisi bakiyesi üretir. Ana sonuç TL birimiyle gösterilir. Giriş koşullarını ve kullanılan yöntemi inceleyerek örnek hesapla kendi girdilerinizi karşılaştırın.

Bilgilerini gir

Girilen oranlarla

Ondalık: 1,5 · Binlik: 1.000 · Listelerde ayraç: noktalı virgül

HESABIN YOLU

Nasıl hesaplanır?

2026 safi kazanç=max(0,bedel−kabul edilmiş maliyet−giderler). Mal/hak için yıllık 150.000 TL istisnasının kullanılmamış kısmı; menkul kıymette sıfır. Kabul edilmiş indirim sonrası pozitif matrahın diğer gelirle tarife farkından uygun vergi mahsubu düşülür.

Örnek sonuç ve girdi testlerinden geçmiştir. Sonuç, girdiğiniz oran ve varsayımlara bağlıdır.

Formül kaynakları

GİB: güncel Gelir Vergisi Kanunu GİB: 2026 gelir vergisi tarifesi GİB: 2026 diğer kazanç ve iratlar; safi kazanç ve menkul kıymet istisnası ayrımı GİB: 2026 değer artışı kazancı istisnası 150.000 TL

Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama yöntemi

2026 safi kazanç=max(0,bedel−kabul edilmiş maliyet−giderler). Mal/hak için yıllık 150.000 TL istisnasının kullanılmamış kısmı; menkul kıymette sıfır. Kabul edilmiş indirim sonrası pozitif matrahın diğer gelirle tarife farkından uygun vergi mahsubu düşülür.

Girdiler nasıl hazırlanır?

Uzman tarafından belirlenmiş GVK mükerrer 80 kapsamı için Yıllık 150.000 TL istisnalı mal veya hak kazancı, İstisnasız, yıllık beyana tabi menkul kıymet kazancı seçeneklerinden hesaplamak istediğiniz durumu seçin.

2026 elden çıkarma bedeli ve diğer menfaatlerin toplamı sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

GVK mükerrer 81 uyarınca kabul edilmiş TL maliyet (uygunsa endekslenmiş) sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Satıcıda kalan indirilebilir gider, vergi ve harçlar sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Başka değer artışı kazançlarında kullanılan 2026 istisnası sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 150.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Uzman tarafından kabul edilmiş beyan indirimi sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Aynı beyandaki diğer ücret dışı matrah sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Bu kazanca mahsup edilebilir vergi sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.

Vergilendirme ve beyan rejimi doğrulandı mı? için Henüz doğrulanmadı, Bu satış için GVK mükerrer 80 rejimi doğrulandı seçeneklerinden hesaplamak istediğiniz durumu seçin.

Sonuç ve hesaplama kapsamı

“Bu kazancın 2026 gelir vergisi bakiyesi” TL cinsinden gösterilir. Matrah, brüt, net ve kesinti tutarları farklı büyüklüklerdir; hangi tutarın hesaplandığını sonuç etiketinden kontrol edin.

Maliyet ve beyan rejimi önceden hukuken belirlenmiş olmalı. Bedelsiz edinim, beş yıllık gayrimenkul süresi, iki yıl tutulan tam mükellef hisse, ticari süreklilik, GVK geçici 67 ve dövizli iktisap koşulları araç tarafından karara bağlanmaz. Maliyet endekslemeye uygunsa satıştan önceki ay Yİ-ÜFE ile doğru belirlenmiş tutarı girin. Menkul kıymetlerde yıllık 150.000 TL istisnası uygulanmaz.

ÖRNEK ÜZERİNDEN

Örnek hesaplama

Bu örnekte aşağıdaki girdiler kullanılmıştır. Kendi bilgilerinizi formda değiştirerek yeniden hesaplayabilirsiniz.

Uzman tarafından belirlenmiş GVK mükerrer 80 kapsamı
Yıllık 150.000 TL istisnalı mal veya hak kazancı
2026 elden çıkarma bedeli ve diğer menfaatlerin toplamı
1.000.000
GVK mükerrer 81 uyarınca kabul edilmiş TL maliyet (uygunsa endekslenmiş)
700.000
Satıcıda kalan indirilebilir gider, vergi ve harçlar
50.000
Başka değer artışı kazançlarında kullanılan 2026 istisnası
0
Uzman tarafından kabul edilmiş beyan indirimi
0
Aynı beyandaki diğer ücret dışı matrah
0
Bu kazanca mahsup edilebilir vergi
0
Vergilendirme ve beyan rejimi doğrulandı mı?
Bu satış için GVK mükerrer 80 rejimi doğrulandı
Bu kazancın 2026 gelir vergisi bakiyesi15.000 TL
  1. 2026 safi kazanç=max(0,bedel−kabul edilmiş maliyet−giderler). Mal/hak için yıllık 150.000 TL istisnasının kullanılmamış kısmı; menkul kıymette sıfır. Kabul edilmiş indirim sonrası pozitif matrahın diğer gelirle tarife farkından uygun vergi mahsubu düşülür.
  2. Safi değer artışı kazancı: 250.000 TL.
  3. Bu kazanca uygulanabilen istisna: 150.000 TL.
  4. Beyana eklenen matrah: 100.000 TL.
  5. Bu kazancın 2026 gelir vergisi bakiyesi: 15.000 TL.

Sık sorulan sorular

Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama nasıl yapılır?

2026 safi kazanç=max(0,bedel−kabul edilmiş maliyet−giderler). Mal/hak için yıllık 150.000 TL istisnasının kullanılmamış kısmı; menkul kıymette sıfır. Kabul edilmiş indirim sonrası pozitif matrahın diğer gelirle tarife farkından uygun vergi mahsubu düşülür. Kullanılan girdiler: Uzman tarafından belirlenmiş GVK mükerrer 80 kapsamı, 2026 elden çıkarma bedeli ve diğer menfaatlerin toplamı, GVK mükerrer 81 uyarınca kabul edilmiş TL maliyet (uygunsa endekslenmiş), Satıcıda kalan indirilebilir gider, vergi ve harçlar, Başka değer artışı kazançlarında kullanılan 2026 istisnası, Uzman tarafından kabul edilmiş beyan indirimi, Aynı beyandaki diğer ücret dışı matrah, Bu kazanca mahsup edilebilir vergi, Vergilendirme ve beyan rejimi doğrulandı mı?.

Uzman tarafından belirlenmiş GVK mükerrer 80 kapsamı için hangi seçenekler var?

Yıllık 150.000 TL istisnalı mal veya hak kazancı, İstisnasız, yıllık beyana tabi menkul kıymet kazancı seçenekleri bulunur. Hesaplamak istediğiniz durumla eşleşen seçeneği kullanın.

Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama sonucu neyi ifade eder?

“Bu kazancın 2026 gelir vergisi bakiyesi” TL cinsinden gösterilir. Matrah, brüt, net ve kesinti tutarları farklı büyüklüklerdir; hangi tutarın hesaplandığını sonuç etiketinden kontrol edin. Maliyet ve beyan rejimi önceden hukuken belirlenmiş olmalı. Bedelsiz edinim, beş yıllık gayrimenkul süresi, iki yıl tutulan tam mükellef hisse, ticari süreklilik, GVK geçici 67 ve dövizli iktisap koşulları araç tarafından karara bağlanmaz. Maliyet endekslemeye uygunsa satıştan önceki ay Yİ-ÜFE ile doğru belirlenmiş tutarı girin. Menkul kıymetlerde yıllık 150.000 TL istisnası uygulanmaz.

İlgili hesaplamalar